但是针对新装修完的房屋来说,不能立马得住进去人,一定要经过有资质的检测鉴定机构鉴定之后方可使用!对于非*者来说,房屋改造后,进行哪些安全鉴定呢?
01房屋抗震等级鉴定检测
通过对房屋的改建,不同房屋的用途也会发生改变,抗震等级也会出现变化,原来的抗震能力不一定能够和现在的房屋抗震相对比。房屋抗震等级的鉴定,就是通过对房屋质量检测,按照一定的规定抗震设防要求,针对房屋在一定程度地震作用下进行安全性评估的过程,*终根据评估的情况来进行对房屋建筑进行抗震等级划分。
02建筑结构的安全性
检测这一项是为了防止结构倒塌,也是衡量结构工程*重要的质量标准。房屋安全检测一般需要通过对现场复核结构布置、荷载情况,材料性能检测、裂缝损伤检测、经结构验算和分析、沉降变形测量,对结构的安全进行评估,并且提出一些可行性的加固建议。
03房屋强度检测
房屋安全性检测和房屋抗震检测,房屋安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定,主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。
04提成改建方案以及建议
质佳检测建议,房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中,需要加层、插层、扩建,或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时,需要对原有房屋结构进行房屋安全鉴定和抗震鉴定,综合评估改建后的结构安全性,必要时,提出改建方案优化措施和原结构加固措施建议。
通过以上检测手段,判断建筑的现阶段状况,安全和质量的综合性评估,保证建筑物的长期和良好的运行状态,在检测中,为建筑物提供安全保障,并出具全面的房屋检测报告和房屋加固建议及方案。
一、项目概况
我院本次带来的鉴定项目位于广东省东莞市长安镇陈立刚(化名)房屋,前往进行房屋安全性鉴定的是我们深圳市精恒工程检验有限公司。房屋为4层砖混结构,平面呈矩形型布置,总长度约为13.7m,总宽度约为6.6m,总高度约为12.5m;1层层高为3.7m,2层层高为3.1m,3层层高为3.1m,4层层高为2.6m;采用烧结砖砌筑;采用预制板楼盖及屋盖。
二、鉴定检测目的、范围及检测内容
鉴定检测目的:查明受检建筑物结构现状及其安全性。
鉴定检测范围:湖北省黄冈市团风县陈立刚房屋。
主要鉴定检测内容:
1) 建筑结构布置情况调查;
2) 使用条件调查;
3) 地基基础:建筑物倾斜测量;
4) 主体结构外观质量检查。
三、检测依据
1、《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2004)
2、《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)
3、《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016)
4、《建筑地基基础设计规范》(GB 50007-2011)
5、其它相关标准及规范。
四、检测五、检测结论
依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)第6.2节的规定,综合评定陈立刚房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后,该房屋的安全等级评定为C级。
对于已超过结构设计使用年限,需继续使用的房屋;已达到结构设计使用年限1/2,经过结构改造的房屋;未经批准或许可,擅自进行结构改造的房屋,应当纳入重点监管范围。