房屋的安全技术鉴定 ,从理论上说 ,危房倒塌的“时限”是可以确定的 ,只是我们现在对房屋结构件之间的力的重分布,构件之间的关联作用 ,设计时构件的计 算简图与构件实际承载时的受力状态 ,地基的 勘探承载力与实际承载力 ,以及地基经长期使用后其承载力的提高或降低等情况不很清楚 , 有的还难以定量化。随着科学技术的发展 ,人们对此将会有越来越深入的了解 ,当人们对房屋致危机理可以作出深刻的揭示 ,找出危房致危 的客观规律 ,这个“时限”也就可以的定量
在我国已逐渐成为 一门新的工程技术 ,它包括房屋构件的检测 ,结构理论的研究、运用 ,构件的测强 ,检测仪器的 装备,检测技术的开发、使用 ,鉴定理论的探索和实践等内容。 我国的房屋安全技术鉴定工作起步较晚 , 其理论和实践均不完善 ,也不系统。1986年 ,国 家建设部颁布了《危险房屋鉴定标准》,才使我 国的房屋安全技术鉴定工作正式起步。 1989 年,建设部发布了《城市危险房屋管理规定》,将 城市危险房屋管理工作纳入了正常的法制轨道。从此房屋安全技术鉴定与危险房屋管理工作在我国进入了发展时期。 本文主要就房屋安 全鉴定技术有关的几个问题 ,谈谈自己的看法 ,谨供同行参考。 1. 危险房屋的定量化 房屋是否危险 ,关键在于判定它是否达到 频临倒塌的“边缘”。 如要对这个“边缘 ”作出量的规定的话 ,它应该是房屋倒塌的“时限”,这个“时限”受很多因素影响和制约 ,目前是很难确定的,这在国内外都是难以解决的问题。
房屋安全检测情况分析解释:
根据实际情况，采用leicatcr1202全站仪对房屋进行不均匀沉降观测，取高中附属教学楼房屋设计处于同一平面的房屋窗洞上檐面进行布点，对房屋进行相对不均匀沉降检测。详细检测结果见图
由图6.2检测结果可以得出，病房楼房屋大基础局部倾斜率为2.92‰，小于《建筑地基基础设计规范》（gb50007-2002）关于同类建筑基础局部倾斜的限值（3‰）（注：沉降观测包含施工误差）。
6.4 房屋损伤状况的检测
现场对病房楼损伤状况进行检测，由于受现场条件所限，此次检测有部分房间未测及。总体上，除了个别楼层有楼板开裂、墙体开裂渗水等损伤外，未发现有其他损伤。各楼层详细损伤情况详见。6.5钢材的力学性能检测
考虑该房屋结构正在使用，出于安全本次检测未对该结构钢构件进行现场取样。6.6结构安全性计算分析中钢材力学性能按照图纸设计值取值。
6.6 房屋结构材料强度检测
6.6.1 混凝土碳化深度检测
现场采用酚酞试剂对房屋部分构件的混凝土碳化深度进行测试。结果表明：所测混凝土构件均有碳化，碳化深度约为1.0~2.0mm。
6.6.2混凝土强度检测
对房屋部分构件混凝土强度进行抽样检测，所测标高14.960m以下构件混凝土梁、柱、板强度推定值为c40，标高14.960m以上构件混凝土梁、柱、板强度推定值为c30，满足原设计要求，详细检测结果见附件2。
